Description

Réf : 189
Proche de Masseube à Moncorneil, ancienne ferme entièrement rénovée dans un havre de paix avec parc paysagé et vue sur les Pyrénées.
La maison comprend en rez de chaussée : un beau hall d'entrée éclairé par un puit de lumière avec sur la droite un beau séjour avec un poêle et un bureau à l'arrière. Sur la gauche une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée avec des meubles en bois de qualité suivie d'une buanderie. Communiquant avec la salle à manger, une pièce (40m²) présentant de beaux volumes avec mezzanine et salle d'eau.
L'étage de la maison se compose : d'un beau pallier lumineux, de deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing, d'une petite chambre, et un bureau.
Au second étage, accessible par l'escalier central, se trouve un grenier pré-aménagé avec charpente apparente remarquable et puits de jour.
Les dépendances en parfait état se composent, d'un bel atelier avec fenêtres, une étable avec une grande foinière et une grange.
Par une entrée indépendante, un studio a été aménagé avec salle d'eau. Ce studio peut être très facilement agrandi par des combles déjà préparés à l'étage et ainsi être transformé en T2 indépendant
La rénovation a su conserver des éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité pour le confort : huisseries double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur eau-air, des panneaux photovoltaïques.
L'assainissement autonome est aux normes.
Le rez de chaussée est entièrement carrelé, à l'étage seules les pièces d'eau le sont, les autres pièces ont un beau plancher clair de qualité.
Le jardin paysagé a de nombreuses variétés d'arbres et plantes, garantissant l'intimité et trois mares.
Très belle propriété, mérite une visite.
Visite virtuelle sur demande

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    32140
  • Ville
    MASSEUBE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    PYRENEES
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    343 m2
  • Surface terrain
    130000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

PROPRIETE RENOVEE AVEC DEPENDANCES, PARC ,VUE SUR LES PYRENEES /br Masseube

330 000 €
  10 pièce(s)   343 m² Réf :  189
11 rue du Colonel J S Remy
31200 TOULOUSE

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